02. SIEGSDORF

Sonnenstraße (Nähe)

80663 Siegsdorf

 

Lage

Die Gemeinde Siegsdorf mit ca. 8.392 ist eine der größten Gemeinden des Landkreises Traunstein und ist mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Gasthäusern, Hotels, Supermärkten uvm. ausgestattet. Die Lage inn unmittelbarer Nähe vom Chiemsee am Alpenrand macht Siegsdorf als Wohnort hoch attraktiv.  Die Kreisstadt Traunstein ist ca. 6 km entfernt – die Kulturstadt Salzburg ca. 25 km.

Sie haben in Siegsdorf Anbindung an das Schienennetz, die Autobahn A8 (München Salzburg) und die Busbahnlinie. Am Ort sind zahlreiche namhafte Industriebetriebe angesiedelt, somit ist die wachsende Gemeinde – neben den Vorzügen eines Luftkurortes – auch für Arbeitnehmer sehr attraktiv.

In unmittelbarer Nähe zur Weißen Traun gelegen zeichnet sich Ihr zukünftiges Zuhause durch eine idyllische Randlage in einem akktraktiven Wohngebiet aus. Viel Grün unmittelbar vor der Haustür prüägt dort ihr tägliches Leben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants befinden sich in Gehweite.

Die Grund- und Mittelschule ist zu Fuß in 10 Minuten, mit dem Fahrrad in 5 Minuten, erreichbar.

Der Bahnhof Siegsdorf ist zu Fuß in 7 Minuten, mit dem Fahrrad in 2 Minuten erreichbar.

 

Objekt

Ökologisch/Modulbau
Das Einfamilien-Wohnhaus in ökologischer Modulbauweise ist beständig wie ein konventionell errichtetes Gebäude, nur viel flexibler und schneller, solide und dauerhafte Alternativen zur herkömmlichen Bauweise. Unsere Modulbauten werden im komplexen Fertigungsprozess in den modernen Auhausener Produktionshallen hergestellt, ohne dass Witterungseinflüsse die Bauzeit beeinträchtigen. Die einzelnen, transportfähigen Holz-Raummodule werden werkseitig komplett vorgefertigt, d.h. Gebäudeinstallationen, Innenausbau und Möblierung sind bereits mit ausgeführt. Auf dem Grundstück werden die Einzelmodule dann effizient zu einem kompletten Gebäude zusammengefügt. Die architektonisch anspruchsvollen ModulBauten sind konstruktiv zu Ende gedacht, energieeffizient und äußerlich von konventionell errichteten Objekten kaum zu unterscheiden.

Eignung
Intelligente Grundrisse bieten optimale Voraussetzungen für Paare und Familien.

Allgemeines
Jedes Einfamilienwohnhaus verfügt über einen privaten Außenbereich – Terrasse und zwei garantieren PKW-Stellplätzen.

 

 

Objektdaten

Objektadresse
Siegsdorf, Nähe Sonnenstraße

Objektart
13 Einfamilenwohnhäuser

Zimmeranzahl
5-Zimmer

Baujahr
2021

Zustand
Neubau

Ausstattungsqualität
gehoben

Küche
Basisküche i.W.v. € 5.000,00 enthalten
individuelle Optionen zubuchbar

Bodenbelag
Parkett- und Fliesenboden

Heizung
Fußbodenheizung

Badausstattung
MyStyle 2.0

Terrassenbelag
Lärchendielen

Fahrzeugstellplatz
je Haus zwei PKW-Stellplätze

Energieklasse/ausweis
KfW 40
Um die max. KfW-Zuschüsse zu erhalten,
ist eine PV-Anlage mit Speicher optional
zubuchbar (KfW 40 Plus)

EG

Einfamilienwohnhaus EG

Raum Wohnfläche in m²
Wohnen 24,33
Technik / Abstell / HWR 6,47
Essen/Kochen 22,50 (25,83)
WC 2,48
Diele 6,55
Wohnen 24,33
Terrasse 21,37 (42,75)
Gesamt 84,06
Gartengeräte 9,39

Wohnflächenberechnung gem. Wohnflächenverordnung vom 25.11.2003 Balkone und Terrassen werden zur Hälfte mitberechnet.

OG

Einfamilienhaus mit Garten

Raum Wohnfläche
Schlafen 9,40
Ankleide 8,54
Kind / Büro 1 15,10
Kind / Büro 2 11,66
Galerie 6,63
Bad 8,84
Gesamt 60,17

Wohnflächenberechnung gem. Wohnflächenverordnung vom 25.11.2003 Balkone und Terrassen werden zur Hälfte mitberechnet.

Küche

Das Herz Ihres Hauses: Ihre Küche.
Denn: bekanntlich geht ja Liebe durch den Magen.

Hier wird nicht nur gekocht, hier wird kommuniziert, kreiert und gefeiert.

Ob Haus, Wohnung oder Appartement – ob praktisch oder klassisch, modern oder puristisch – ob auf kleinem oder großem Raum – wir gestalten mit Ihnen Ihre Küche in klarer Formensprache, von Landhausstil bis Bauhaus.

Wir freuen uns auf eine intensive Beratung und Planung.
Unsere Küchen sind :
• individuell
• handwerklich geplant und gefertigt
• nach ihrem Budget realisiert

Unser Team freut sich auf Ihren Besuch!

 

(Küche ist enthalten)

Einrichtung

Trends kommen und gehen.
Wenn wir uns von ihnen lösen und uns auf die Suche nach dem machen, was einfach zu uns passt und uns durch den persönlichen Wandel begleitet, kreieren wir unser individuelles
Zuhause.

Nach Ihrem Bedarf, Ihrem Geschmack und Ihren Vorlieben richtet wir Ihr Zuhause individuell für Sie ein.

Ihr Heim, Ihre Wohnung ist Ihr Ort fürs Wohlfühlen.

Wir helfen Ihnen gerne.
Beraten und gestalten: das sind wir mit unserem Team.

Wir setzen Ihre Wünsche und Bedürfnisse professionell um:

  • Einbaumöbel
  • Möbel großer Marken
  • individuelle Lösungen, auch für Ihr Bad

sind unsere Stärken.

Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen.

 

(Einrichtung optional wählbar)

Interesse? Senden Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage:

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