04. Dorfen

Klostermoosen 47

84405 Dorfen

 

Lage

Dorfen liegt im Tal der Isen etwa 45 Kilometer östlich von München und etwas 20 Kilometer östlich von der Kreisstadt Erding entfernt. Mit eienr Fläche von 99,56 km² ist Dorfen die flächenmäßig viertgrößte Stadt Oberbayerns – nur München, Beilngries und Ingolstadt haben eine größere Fläche. Trotz der hügeligen Landschaft rund um das Isental liegt die Stadt selbst im flachen Tal. Die Stadt Dorfen verfügt über ein attraktives Wohnungsangebot mit hoher Wohnqualität. Als Schulstadt verfügt Dorfen sowohl über Grundschulen wie auch eine Mittelschule mit M-Zug, ein Gymnasium und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum. Die reizvolle Landschaft des Isentals bietet zudem einen hohen Naturerholungs- und Freizeitwert. Viele Angelegenheiten des täglichen Lebens können wohnortnah erledigt werden.

 

Die Stadt Dorfen kann ihren Bürgern auch eine gute infrastrukturelle Ausstattung bieten. Die direkte Lage an der Bahnlinie München-Mühlendorf und an der Autobahn A 94 München-Passau garantiert eine sehr gute Anbindung mit Bahn und Auto.

 

Objekt

Ökologisch
In ökologischer Holzbauweise bieten 4 Einfamilienhäuser ihren neuen Bewohnern ein attraktives neues Zuhause.

Ein intelligentes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe zeichnet jede Haus als Niedrigenergiehaus aus.

Eignung
Intelligente Grundrisse bieten optimale Voraussetzungen für Paare und Familien.

Allgemeines
Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten mit angeschlossenem eignenen Weiher zur privaten Nutzung und zwei private PKW-Stellplätze bzw. Carport.

 

 

Ein Projekt der Ecoline Holzsystembau GmbH & Co. KG

Objektdaten

Objektadresse
Dorfen, Kloster Moosen 47

Objektart
4 Einfamilienhäuser

Zimmeranzahl
5 Zimmer

Baujahr
2021

Zustand
Neubau

Ausstattungsqualität
gehoben

Küche
optional zubuchbar
gegen Aufpreis

Bodenbelag
Parkett- und Fliesenboden

Heizung
Fußbodenheizung

Badausstattung
MyStyle 2.0

Terrassenbelag
Lärchendielen

Fahrzeugstellplatz
je 2 PKW-Stellplätze

Energieklasse/ausweis
KfW 40+

Einfamilienhaus Erdgeschoss

Einfamilienhaus mit Garten

Raum Wohnfläche in m²
Wohnen 24,33
Kochen/Essen 22,50 (25,83)
Diele 6,55
WC 2,84
Technik/Abstell/HWR 6,47
Terrasse 21,37 (42,75)
Gesamt 84,06

Wohnflächenberechnung gem. Wohnflächenverordnung vom 25.11.2003 Balkone und Terrassen werden zur Hälfte mitberechnet.

Einfamilienhaus Dachgeschoss

Einfamilienhaus mit Garten

Raum Wohnfläche in m²
Schlafen 9,40
Ankleide 8,54
Kind/Büro 15,10
Kind/Büro 11,66
Galerie 6,63
Bad 8,84
Gesamt 60,17

Wohnflächenberechnung gem. Wohnflächenverordnung vom 25.11.2003 Balkone und Terrassen werden zur Hälfte mitberechnet.

Küche

Das Herz Ihres Hauses: Ihre Küche.
Denn: bekanntlich geht ja Liebe durch den Magen.

Hier wird nicht nur gekocht, hier wird kommuniziert, kreiert und gefeiert.

Ob Haus, Wohnung oder Appartement – ob praktisch oder klassisch, modern oder puristisch – ob auf kleinem oder großem Raum – wir gestalten mit Ihnen Ihre Küche in klarer Formensprache, von Landhausstil bis Bauhaus.

Wir freuen uns auf eine intensive Beratung und Planung.
Unsere Küchen sind :
• individuell
• handwerklich geplant und gefertigt
• nach ihrem Budget realisiert

Unser Team freut sich auf Ihren Besuch!

 

(Küche ist enthalten)

Einrichtung

Trends kommen und gehen.
Wenn wir uns von ihnen lösen und uns auf die Suche nach dem machen, was einfach zu uns passt und uns durch den persönlichen Wandel begleitet, kreieren wir unser individuelles
Zuhause.

Nach Ihrem Bedarf, Ihrem Geschmack und Ihren Vorlieben richtet wir Ihr Zuhause individuell für Sie ein.

Ihr Heim, Ihre Wohnung ist Ihr Ort fürs Wohlfühlen.

Wir helfen Ihnen gerne.
Beraten und gestalten: das sind wir mit unserem Team.

Wir setzen Ihre Wünsche und Bedürfnisse professionell um:

  • Einbaumöbel
  • Möbel großer Marken
  • individuelle Lösungen, auch für Ihr Bad

sind unsere Stärken.

Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen.

 

(Einrichtung optional wählbar)

Interesse? Senden Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage:

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