Lage

Die Gemeinde Emmerting mit ca. 4.000 Einwohnern liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Keine 10 Minuten Fahrtzeit entfernt liegt die Stadt Altötting mit einer überregionalen Bedeutung als Wallfahrtsort mit Gnadenkapelle. Die Gemeinde Emmerting bietet zwei Kindergärten, sowie eine Grundschule. Sämtliche Ärzte, Zahnärzte, Supermärkte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erledigen

 

Eine sehr gute Infrastruktur ist in dem ca. 10 km entfernten Burghausen zu finden. Die leistungsfähige Stadt (Chemiedreieck) liegt an der Salzach, die hier die Nähe zu Österreich bildet. Über der Altstadt erstreckt sich
die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern die längste Burganlage Europas ist. Der Flughafen Salzburg ist ca. 60 km, der Flughafen München ist ca. 100 km entfernt. Die 9-Loch Golfanlage in Marktl erreichen sie in ca. 15 Minuten Fahrtzeit

 

Objekt

Ökologisch
Das Mehrfamilien-Wohnhaus in ökologischer Holzbauweise bietet in vier Eigentumswohnungen ein attraktives neues Zuhause.
Ein intelligentes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe zeichnet das Haus als Niedrigenergiehaus aus.

Eignung
Intelligente Grundrisse bieten optimale Voraussetzungen für Paare und Familien.

Allgemeines
Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Außenbereich (Terrasse/Balkon), sowie einem privaten PKW-Stellplatz (nicht im Kaufpreis inkludiert).

 

Ein Projekt der Stark Immobilien GmbH
in Zusammenarbeit mit Ecoline Holzsystembau GmbH & Co. KG

Objektdaten

Objektadresse
84547 Emmerting, Nähe Asternring

Objektart
Mehrfamilienhaus
4 Wohneinheiten

Zimmeranzahl
4- bis 5-Zimmer-Maisonettewohnungen

Baujahr
2021/2022

Zustand
Neubau

Ausstattungsqualität
gehoben

Küche
offene Küche 
Extras gegen Aufpreis möglich

Bodenbelag
Parkett- und Fliesenboden

Heizung
Fußbodenheizung

Badausstattung
MyStyle 2.0

Terrassenbelag
Lärchendielen

Fahrzeugstellplatz
1 Carportstellplatz sowie
1 Freiplatz (nicht im Kaufpreis inkludiert)

Energieklasse/ausweis
KfW 40+

4-Zimmer-Maisonette-Deluxe Wohnung mit Balkon

4-Zimmer-Maisonette Deluxe-Wohnung  mit Balkon OG

Raum Wohnfläche in m²
Wohnen/Essen 33,05
HWR 3,68
Küche 8,58
Speis 2,87
DU/WC 5,28
Diele 13,80 (16,23)
Garderobe 4,08
Gäste/Büro 10,74
Balkon 6,90 (13,81)
Gesamt 88,98

Wohnflächenberechnung gem. Wohnflächenverordnung vom 25.11.2003 Balkone und Terrassen werden zur Hälfte mitberechnet.

4-Zimmer-Maisonette-Deluxe Wohnung mit Balkon

4-Zimmer-Maisonette Deluxe-Wohnung  mit Balkon OG

Raum Wohnfläche in m²
Wohnen/Essen/Kochen 39,69
HWR 7,51
Speis 3,92
DU/WC 5,15
Diele 9,58 (11,93)
Garderobe 4,00
Gäste/Büro 10,29
Balkon 5,60 (11,20)
Gesamt 85,74

Wohnflächenberechnung gem. Wohnflächenverordnung vom 25.11.2003 Balkone und Terrassen werden zur Hälfte mitberechnet.

5-Zimmer-Maisonette-Deluxe Wohnung mit Balkon

5-Zimmer-Maisonette Deluxe-Wohnung  mit Balkon DG

Raum Wohnfläche in m²
Schlafen 11,42
Abstell 2,82
Ankleide 5,91
Flur 4,02
Bad 8,94
Kind 15,65
Balkon 1,78 (11,20)
Gesamt 41,55

Wohnflächenberechnung gem. Wohnflächenverordnung vom 25.11.2003 Balkone und Terrassen werden zur Hälfte mitberechnet.

5-Zimmer-Maisonette-Deluxe Wohnung mit Balkon

5-Zimmer-Maisonette Deluxe-Wohnung  mit Balkon DG

Raum Wohnfläche in m²
Schlafen 9,41
Bad 6,93
Ankleide 4,09
Flur 3,91
Kind 1 9,84
Kind 2 13,93
Balkon 1,38
Gesamt 43,49

Wohnflächenberechnung gem. Wohnflächenverordnung vom 25.11.2003 Balkone und Terrassen werden zur Hälfte mitberechnet.

Küche

Das Herz Ihres Hauses: Ihre Küche.
Denn: bekanntlich geht ja Liebe durch den Magen.

Hier wird nicht nur gekocht, hier wird kommuniziert, kreiert und gefeiert.

Ob Haus, Wohnung oder Appartement – ob praktisch oder klassisch, modern oder puristisch – ob auf kleinem oder großem Raum – wir gestalten mit Ihnen Ihre Küche in klarer Formensprache, von Landhausstil bis Bauhaus.

Wir freuen uns auf eine intensive Beratung und Planung.
Unsere Küchen sind :
• individuell
• handwerklich geplant und gefertigt
• nach ihrem Budget realisiert

Unser Team freut sich auf Ihren Besuch!

 

(Küche ist enthalten)

Einrichtung

Trends kommen und gehen.
Wenn wir uns von ihnen lösen und uns auf die Suche nach dem machen, was einfach zu uns passt und uns durch den persönlichen Wandel begleitet, kreieren wir unser individuelles
Zuhause.

Nach Ihrem Bedarf, Ihrem Geschmack und Ihren Vorlieben richtet wir Ihr Zuhause individuell für Sie ein.

Ihr Heim, Ihre Wohnung ist Ihr Ort fürs Wohlfühlen.

Wir helfen Ihnen gerne.
Beraten und gestalten: das sind wir mit unserem Team.

 Wir setzen Ihre Wünsche und Bedürfnisse professionell um:

  • Einbaumöbel
  • Möbel großer Marken
  • individuelle Lösungen, auch für Ihr Bad

sind unsere Stärken.

Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen.

 

(Einrichtung optional wählbar)

So könnte Ihre Küche aussehen

So könnte Ihre Küche aussehen

So könnte Ihr Wohnzimmer aussehen

So könnte Ihr Schlafzimmer aussehen

So könnte Ihr Schlafzimmer aussehen

So könnte Ihr Bad aussehen

So könnte Ihr Bad aussehen

So könnte Ihr Kinderzimmer aussehen

So könnte Ihr Kinderzimmer aussehen

Interesse? Senden Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage:

Datenschutz bestätigen

9 + 1 =